Sønder Allé 10

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering927.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,59 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte430.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	62 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	98 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	403 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	505 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	410 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	233 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	991 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	42 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	857 m	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	863 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu