Sømarkevej 43, Sømarke, 4791 Borre — Villa · 125 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.372 kr/m².981.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.243.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	140 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,2 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	1,0 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,1 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,1 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	1,1 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,5 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	4,0 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,2 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	4,4 km	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu