Prisvurdering · 4791 Borre

Klintevej 388

Villa · 165 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.153 kr/m².1.264.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.895 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 12.956 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.166.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.254.913 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre	126 m²	113 m	22-05-2026	835.000 kr.	6.627 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,3 km	31-01-2027	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,3 km	19-10-2026	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	2,8 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	2,6 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,3 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	842 m	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre	162 m²	992 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	933 m	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	2,3 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu