Menu
For mæglere Log ind
Sønderbyvej 11, Sønderby
F

Prisvurdering · 4791 Borre

Sønderbyvej 11, Sønderby

Villa · 180 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.977 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².2.054.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.848.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.369.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,84 pct. siden aug. 2019
260k1,7M3,2M4,7M6,1M1994199820022007201120152019202314. aug. 2019260.000 kr.I dag · vores estimat1.848.174 kr.Markedet · 1994641.160 kr.Markedet · 19952.187.900 kr.Markedet · 1996710.100 kr.Markedet · 1997700.200 kr.Markedet · 1998360.000 kr.Markedet · 1999730.080 kr.Markedet · 20001.029.060 kr.Markedet · 20011.039.140 kr.Markedet · 2002680.040 kr.Markedet · 20032.700.000 kr.Markedet · 20051.813.500 kr.Markedet · 20061.828.080 kr.Markedet · 20073.080.340 kr.Markedet · 20086.127.740 kr.Markedet · 2009884.700 kr.Markedet · 2010983.160 kr.Markedet · 20112.218.860 kr.Markedet · 20121.243.260 kr.Markedet · 20131.266.480 kr.Markedet · 2014759.060 kr.Markedet · 2015498.420 kr.Markedet · 2016900.000 kr.Markedet · 20171.207.260 kr.Markedet · 20181.180.260 kr.Markedet · 20191.431.000 kr.Markedet · 20202.065.860 kr.Markedet · 20211.713.060 kr.Markedet · 20221.190.520 kr.Markedet · 20231.432.800 kr.Markedet · 20242.320.020 kr.Markedet · 20252.131.560 kr.Markedet · 20262.050.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²1,0 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²2,0 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk
4791 Borre		162 m²1,6 km29-05-20262.150.000 kr.13.272 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre
4791 Borre		203 m²1,7 km19-10-20261.555.000 kr.7.660 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²2,8 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²2,7 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²1,1 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²1,0 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund
4791 Borre		180 m²4,0 km26-05-20242.250.000 kr.12.500 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²2,8 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden