Sølystgade 5

Villa · 195 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 208 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.377 kr/m².9.039.800 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.897.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.897.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	363 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	247 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	541 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,3 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,7 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	730 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Johan Langes Vej 3 8000 Aarhus C	165 m²	1,3 km	16-01-2026	6.353.000 kr.	38.503 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	816 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	677 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	2,9 km	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu