Sølystgårdsvej 7, Nyrup

Fritidshus · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 131 m².3.484.076 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.597.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,26 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	61 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	601 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	355 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	492 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	300 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	479 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	661 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,2 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	681 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	369 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu