Sølystgårdsvej 14, Nyrup

Fritidshus · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 122 m².3.244.712 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.779.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2012okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	23 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	267 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	416 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	708 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	643 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,1 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	636 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	328 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	339 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	750 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu