Sølundsgade 31

Rækkehus · 141 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 443 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.300 kr/m².2.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølundsgade gns: 18.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.638.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.585.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 29 8700 Horsens	115 m²	10 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	483 m	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	862 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	1,0 km	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	1,2 km	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	1,1 km	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
H C Andersens Gade 1C 8700 Horsens	120 m²	302 m	24-09-2025	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Svendsgade 17 8700 Horsens	116 m²	77 m	09-03-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	812 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	857 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu