Sølundsgade 12

Villa · 227 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.207 kr/m².4.772.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølundsgade gns: 23.033 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.992.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.992.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2019Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.330.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	54 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	108 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	150 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	38 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	79 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	81 m	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Nylandsalle 16 8700 Horsens	230 m²	374 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	129 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	901 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	335 m	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu