Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Søledsvej 1, Toksværd

Villa · 220 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.530 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 220 m².2.779.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.565.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,92 pct. siden feb. 2023
361k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat2.565.410 kr.Markedet · 1992967.340 kr.Markedet · 1993820.820 kr.Markedet · 1994973.940 kr.Markedet · 1995962.720 kr.Markedet · 1996946.880 kr.Markedet · 19971.299.980 kr.Markedet · 19981.550.340 kr.Markedet · 19991.176.780 kr.Markedet · 20001.763.960 kr.Markedet · 20011.531.200 kr.Markedet · 20021.741.740 kr.Markedet · 20031.511.840 kr.Markedet · 20041.689.600 kr.Markedet · 20051.567.940 kr.Markedet · 20062.375.780 kr.Markedet · 20072.938.980 kr.Markedet · 20083.170.420 kr.Markedet · 20092.250.820 kr.Markedet · 20102.264.680 kr.Markedet · 20111.912.900 kr.Markedet · 20122.504.480 kr.Markedet · 20132.291.740 kr.Markedet · 20141.968.780 kr.Markedet · 20153.055.580 kr.Markedet · 20161.876.600 kr.Markedet · 20172.324.960 kr.Markedet · 20182.354.000 kr.Markedet · 20192.406.360 kr.Markedet · 20202.911.700 kr.Markedet · 20212.761.880 kr.Markedet · 20223.358.080 kr.Markedet · 20233.696.000 kr.Markedet · 20242.966.700 kr.Markedet · 20253.376.560 kr.Markedet · 20263.878.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet6.400.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²26 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²842 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²718 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²358 m17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²438 m02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²857 m10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²315 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²412 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²167 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²2,0 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden