Sølbjergvej 21, St Lind

Landejendom · 200 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 9.220 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 9220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².4.386.300 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.779.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,83 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	662 m	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	2,8 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	4,0 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	2,8 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	3,0 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	5,2 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	2,7 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	4,0 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	7,7 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	9,6 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu