Menu
For mæglere Log ind
Hjelmvej 5, Bissinge

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmvej 5, Bissinge

Villa · 323 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 4.734 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
4734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.044.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.390.241 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,30 pct. siden mar. 2012
575k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2012675.000 kr.I dag · vores estimat5.044.248 kr.Markedet · 19921.070.745 kr.Markedet · 19931.274.881 kr.Markedet · 19941.138.575 kr.Markedet · 19951.357.569 kr.Markedet · 19961.845.622 kr.Markedet · 19971.607.571 kr.Markedet · 19981.200.268 kr.Markedet · 19991.631.150 kr.Markedet · 20001.768.748 kr.Markedet · 20012.273.597 kr.Markedet · 20021.655.698 kr.Markedet · 2003575.263 kr.Markedet · 20042.498.405 kr.Markedet · 20053.689.306 kr.Markedet · 20063.121.472 kr.Markedet · 20072.920.243 kr.Markedet · 20084.231.946 kr.Markedet · 20092.345.949 kr.Markedet · 20103.990.342 kr.Markedet · 20111.956.088 kr.Markedet · 20122.493.883 kr.Markedet · 20132.928.964 kr.Markedet · 20141.899.886 kr.Markedet · 20153.262.946 kr.Markedet · 20162.010.998 kr.Markedet · 20172.530.059 kr.Markedet · 20182.136.968 kr.Markedet · 20192.430.252 kr.Markedet · 20203.733.234 kr.Markedet · 20213.338.205 kr.Markedet · 20223.230.000 kr.Markedet · 20233.076.252 kr.Markedet · 20242.595.628 kr.Markedet · 20253.464.498 kr.Markedet · 20263.949.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.044.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2012mar.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²3,2 km29-10-20232.500.000 kr.8.993 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²967 m15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²632 m26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark
4780 Stege		225 m²2,9 km16-01-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark
4780 Stege		193 m²2,9 km15-10-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²3,7 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke
4780 Stege		177 m²2,8 km21-05-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²4,0 km05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²3,2 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²3,2 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden