Prisvurdering · 4780 Stege

Røddingevej 58, Røddinge

Landejendom · 299 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 69.980 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 69980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.031 kr/m².4.919.300 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.190.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,12 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 682.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg682.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	1,5 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	2,2 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	2,0 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	3,9 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	5,5 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	5,1 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	8,7 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	11,2 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	12,0 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	12,4 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu