Søhusvænget 17, Søhus, 5270 Odense N — Villa · 104 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 104 m².1.823.120 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.407.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	133 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	151 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	103 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	104 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	89 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	94 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	96 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	233 m	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	287 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Gærdet 3 5270 Odense N	106 m²	550 m	18-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu