Søholmvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 8.207 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 8207 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.348 kr/m².3.433.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.180.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.180.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	535 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	806 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	553 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	703 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	659 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	574 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	657 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	989 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	766 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Solsikkevej 35 3650 Ølstykke	143 m²	831 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu