Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Søgade 37

Villa · 116 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².1.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.145.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden maj 2018
109k751k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.025.000 kr.30. nov. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat1.145.689 kr.Markedet · 1992221.676 kr.Markedet · 1993353.568 kr.Markedet · 1994387.672 kr.Markedet · 1995369.576 kr.Markedet · 1996519.796 kr.Markedet · 1997476.064 kr.Markedet · 1998571.764 kr.Markedet · 1999626.864 kr.Markedet · 2000644.496 kr.Markedet · 2001755.740 kr.Markedet · 2002555.872 kr.Markedet · 2003388.600 kr.Markedet · 2004694.724 kr.Markedet · 2005681.732 kr.Markedet · 2006584.408 kr.Markedet · 20071.247.928 kr.Markedet · 2008926.956 kr.Markedet · 20091.214.636 kr.Markedet · 20101.152.576 kr.Markedet · 20112.435.884 kr.Markedet · 2012719.432 kr.Markedet · 2013902.248 kr.Markedet · 20141.328.200 kr.Markedet · 20151.003.284 kr.Markedet · 2016941.224 kr.Markedet · 20171.013.608 kr.Markedet · 20181.013.376 kr.Markedet · 20191.292.704 kr.Markedet · 2020979.736 kr.Markedet · 20211.158.376 kr.Markedet · 20221.475.288 kr.Markedet · 20231.251.756 kr.Markedet · 20241.432.252 kr.Markedet · 20251.377.500 kr.Markedet · 20261.367.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.145.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.025.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 33
8740 Brædstrup		116 m²329 m29-10-20251.490.000 kr.12.845 kr./m²
Vinkelvej 2B
8740 Brædstrup		116 m²461 m06-07-20261.745.000 kr.15.043 kr./m²
Damgårds Alle 10E
8740 Brædstrup		120 m²213 m22-10-20242.095.000 kr.17.458 kr./m²
Havrevangen 7
8740 Brædstrup		122 m²222 m02-07-20241.700.000 kr.13.934 kr./m²
Skovvejen 55
8740 Brædstrup		114 m²584 m25-09-20241.300.000 kr.11.404 kr./m²
Skovbrynet 10
8740 Brædstrup		114 m²654 m21-11-20241.265.000 kr.11.096 kr./m²
Poppelvej 2A
8740 Brædstrup		120 m²665 m07-11-20232.195.000 kr.18.292 kr./m²
Lindealle 10
8740 Brædstrup		118 m²877 m04-08-20251.295.000 kr.10.975 kr./m²
Birkevej 3
8740 Brædstrup		123 m²559 m27-07-20251.645.000 kr.13.374 kr./m²
Vestergade 38
8740 Brædstrup		110 m²705 m22-01-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden