Søengen 4, 7451 Sunds — Villa · 189 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.648 kr/m².3.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøengen gns: 18.039 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+53,70 pct.
3Vores vurdering3.462.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,13 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 637.535 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016637.535 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	272 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	83 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	127 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	467 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	203 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	490 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	219 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	881 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	1,1 km	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	852 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu