Sødalsvej 4, Veng

Landejendom · 139 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 203.634 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 203634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.105 kr/m².4.094.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)203634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.738.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,11 pct. siden nov. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1979 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.277.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.738.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel3.277.500 kr.
2004Ombygning
1979nov.Ejerskifte575.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	3,6 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	3,0 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,0 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,0 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	7,2 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	479 m	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	8,9 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	2,7 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	6,9 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	5,2 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu