Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Søbyvej 55A, Søby

Villa · 133 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.253 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
3253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.846 kr/m².2.285.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 12.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.000.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,19 pct. siden aug. 2025
235k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat2.000.479 kr.Markedet · 1992682.157 kr.Markedet · 1993796.936 kr.Markedet · 1994756.770 kr.Markedet · 1995761.292 kr.Markedet · 1996773.395 kr.Markedet · 1997765.814 kr.Markedet · 1998804.783 kr.Markedet · 19991.128.372 kr.Markedet · 20001.100.176 kr.Markedet · 20011.071.714 kr.Markedet · 20021.222.802 kr.Markedet · 20031.228.255 kr.Markedet · 20041.200.192 kr.Markedet · 20051.425.893 kr.Markedet · 20061.749.216 kr.Markedet · 20071.745.625 kr.Markedet · 20081.807.603 kr.Markedet · 20091.977.976 kr.Markedet · 20101.706.257 kr.Markedet · 20111.679.258 kr.Markedet · 20121.404.613 kr.Markedet · 20131.675.800 kr.Markedet · 2014921.291 kr.Markedet · 20151.380.141 kr.Markedet · 20161.424.962 kr.Markedet · 20171.635.501 kr.Markedet · 20181.709.582 kr.Markedet · 20191.859.739 kr.Markedet · 20201.981.833 kr.Markedet · 20212.196.628 kr.Markedet · 20222.973.880 kr.Markedet · 20232.249.296 kr.Markedet · 20242.629.011 kr.Markedet · 20252.584.589 kr.Markedet · 20262.738.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, andet3.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbyvej 67, Søby
8300 Odder		214 m²305 m25-10-20234.250.000 kr.19.860 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²1,3 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²2,2 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²2,2 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²2,3 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²1,9 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou
8300 Odder		135 m²3,4 km19-02-20253.035.000 kr.22.481 kr./m²
Skolegade 17, Hou
8300 Odder		130 m²3,4 km07-01-20261.785.000 kr.13.731 kr./m²
Skolegade 76, Hou
8300 Odder		133 m²3,6 km13-11-20252.395.000 kr.18.008 kr./m²
Øster Alle 1, Hou
8300 Odder		130 m²3,6 km05-12-20233.050.000 kr.23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden