Vitavænget 7

Rækkehus · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 255 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.671 kr/m².2.516.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.803.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1995Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	388 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	607 m	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	405 m	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	697 m	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	215 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	618 m	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	707 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	859 m	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	638 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	838 m	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu