Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Hagemannsgade 5

Villa · 153 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².2.818.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagemannsgade gns: 15.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+45,95 pct. siden nov. 1999
271k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1999975.000 kr.31. jan. 20201.498.000 kr.9. jan. 20261.620.000 kr.28. feb. 20261.620.000 kr.I dag · vores estimat2.364.463 kr.Markedet · 1992784.737 kr.Markedet · 1993916.776 kr.Markedet · 1994870.570 kr.Markedet · 1995875.772 kr.Markedet · 1996889.695 kr.Markedet · 1997880.974 kr.Markedet · 1998925.803 kr.Markedet · 19991.298.052 kr.Markedet · 20001.265.616 kr.Markedet · 20011.232.874 kr.Markedet · 20021.406.682 kr.Markedet · 20031.412.955 kr.Markedet · 20041.380.672 kr.Markedet · 20051.640.313 kr.Markedet · 20062.012.256 kr.Markedet · 20072.008.125 kr.Markedet · 20082.079.423 kr.Markedet · 20092.275.416 kr.Markedet · 20101.962.837 kr.Markedet · 20111.931.778 kr.Markedet · 20121.615.833 kr.Markedet · 20131.927.800 kr.Markedet · 20141.059.831 kr.Markedet · 20151.587.681 kr.Markedet · 20161.639.242 kr.Markedet · 20171.881.441 kr.Markedet · 20181.966.662 kr.Markedet · 20192.139.399 kr.Markedet · 20202.279.853 kr.Markedet · 20212.526.948 kr.Markedet · 20223.421.080 kr.Markedet · 20232.587.536 kr.Markedet · 20243.024.351 kr.Markedet · 20252.973.249 kr.Markedet · 20263.150.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
9. jan. 2026 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.498.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²23 m30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²374 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²253 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Asylgade 51
8300 Odder		142 m²325 m12-04-20251.900.000 kr.13.380 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²845 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²922 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Rosensgade 132
8300 Odder		156 m²830 m24-04-20242.350.000 kr.15.064 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²910 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²893 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Præstelunden 26
8300 Odder		146 m²694 m07-09-20253.700.000 kr.25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden