Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 5

Villa · 223 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.509 kr/m².11.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 56.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.472.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,02 pct. siden jun. 2003
1,7M5,7M9,7M13,7M17,7M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20032.725.000 kr.I dag · vores estimat11.472.863 kr.Markedet · 19921.707.065 kr.Markedet · 19931.728.250 kr.Markedet · 19941.699.037 kr.Markedet · 19951.792.251 kr.Markedet · 19962.245.610 kr.Markedet · 19972.744.461 kr.Markedet · 19982.849.048 kr.Markedet · 19993.155.896 kr.Markedet · 20003.348.122 kr.Markedet · 20013.931.044 kr.Markedet · 20023.354.589 kr.Markedet · 20034.078.893 kr.Markedet · 20044.208.010 kr.Markedet · 20055.385.896 kr.Markedet · 20067.728.734 kr.Markedet · 20075.722.849 kr.Markedet · 20086.435.334 kr.Markedet · 20096.358.845 kr.Markedet · 20106.821.124 kr.Markedet · 20116.690.000 kr.Markedet · 20126.474.136 kr.Markedet · 20137.034.981 kr.Markedet · 20147.017.364 kr.Markedet · 20157.292.323 kr.Markedet · 20168.174.511 kr.Markedet · 20178.792.667 kr.Markedet · 20189.893.172 kr.Markedet · 20199.557.111 kr.Markedet · 202011.050.542 kr.Markedet · 202112.641.424 kr.Markedet · 202214.222.940 kr.Markedet · 202312.129.862 kr.Markedet · 202412.254.519 kr.Markedet · 202513.360.376 kr.Markedet · 202615.090.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
11.472.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²96 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²192 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²50 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²175 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²279 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²655 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²930 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²832 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²1,0 km06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²1000 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden