Menu
For mæglere Log ind
Brogårdsvej 119, st..
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 119, st..

Andet · 82 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Andet på 82 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Andet
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2820 andet-gennemsnit: 68.378 kr/m² × 82 m² = 5.606.996 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.606.996 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.953.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 5.069.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,91 pct. siden jan. 2020
2,3M3,1M4,0M4,8M5,6M201820192020202614. jan. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat3.953.850 kr.Markedet · 20184.586.916 kr.Markedet · 20192.300.018 kr.Markedet · 20265.649.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (andet)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.953.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 64, st..
2820 Gentofte		109 m²1,8 km10-05-20267.510.000 kr.68.899 kr./m²
Udsigten 18, st..
2820 Gentofte		140 m²927 m21-08-20269.500.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden