Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 16

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 337 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.040.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.643 kr/m².8.847.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.118.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden okt. 2012
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20126.500.000 kr.I dag · vores estimat11.118.984 kr.Markedet · 19921.349.852 kr.Markedet · 19931.652.280 kr.Markedet · 19941.735.776 kr.Markedet · 19951.716.764 kr.Markedet · 19961.476.664 kr.Markedet · 19971.924.916 kr.Markedet · 19982.145.220 kr.Markedet · 19992.141.496 kr.Markedet · 20002.285.164 kr.Markedet · 20012.398.452 kr.Markedet · 20022.990.960 kr.Markedet · 20034.093.852 kr.Markedet · 20043.122.672 kr.Markedet · 20053.951.752 kr.Markedet · 20065.668.712 kr.Markedet · 20075.196.940 kr.Markedet · 20084.278.876 kr.Markedet · 20093.052.504 kr.Markedet · 20103.751.048 kr.Markedet · 20114.900.000 kr.Markedet · 20122.911.580 kr.Markedet · 20134.341.988 kr.Markedet · 20143.606.596 kr.Markedet · 20154.566.996 kr.Markedet · 20164.646.376 kr.Markedet · 20175.545.820 kr.Markedet · 20186.086.388 kr.Markedet · 20195.976.040 kr.Markedet · 20205.958.400 kr.Markedet · 20216.551.888 kr.Markedet · 20227.429.968 kr.Markedet · 20236.341.188 kr.Markedet · 20246.870.780 kr.Markedet · 20257.678.104 kr.Markedet · 20269.963.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.118.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²800 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²945 m13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²945 m25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²945 m12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²812 m19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²548 m19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²1,2 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²1,4 km05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²1,4 km29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²1,0 km05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden