Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 42

Villa · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
776 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.846 kr/m².8.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 58.372 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.822.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²99 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²125 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²113 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²104 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²235 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²98 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²184 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²316 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²555 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²654 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden