Søborghus Alle 15

Villa · 89 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.523 kr/m².6.843.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.277.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 57.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte57.000 kr.
1940Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	16 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	693 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	833 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	847 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	1,0 km	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	959 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Mosevangen 21 2860 Søborg	88 m²	1,1 km	10-03-2025	8.350.000 kr.	94.886 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	915 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	593 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	264 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu