Søborg Hovedgade 61, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 373 m²
Erhvervsareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.152 kr/m².2.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.815 kr/m² (115 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.883.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	0 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	80 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 4 2860 Søborg	92 m²	80 m	20-01-2026	4.545.000 kr.	49.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. mf 2860 Søborg	74 m²	1,2 km	16-08-2024	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Søborg Hovedgade 154, 1. tv 2860 Søborg	72 m²	1,1 km	07-12-2023	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. a 2860 Søborg	77 m²	1,6 km	15-10-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. h 2860 Søborg	77 m²	1,6 km	10-07-2025	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. l 2860 Søborg	77 m²	1,6 km	09-06-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Søborg Hovedgade 199, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	1,5 km	23-03-2025	2.820.000 kr.	34.815 kr./m²
Søborg Hovedgade 201, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	1,5 km	27-08-2024	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu