Søbakkevej 18A, Øverød

Villa · 195 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1991, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 195 m².10.440.495 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering11.693.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,80 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.693.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	65 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	184 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	118 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	398 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	597 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	597 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	570 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	617 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	791 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	769 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu