Søbakkevej 10, Øverød

Villa · 182 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 513 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 182 m².9.744.462 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.693.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,88 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.693.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet5.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte12.100.000 kr.
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	52 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	274 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	621 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	590 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	436 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	752 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	762 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	571 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	132 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	519 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu