Søbækvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.447 kr/m².6.026.500 kr.
2Vores vurdering8.459.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.459.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.045.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996Bygget
1995apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	82 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	221 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	190 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	164 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	186 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	440 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	571 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	221 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	707 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	74 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu