Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Sygehusvej 26, Esbønderup

Landejendom · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 102.565 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
102565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.064 kr/m².7.286.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)102565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.145.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²1,8 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²1,4 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²485 m18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²2,4 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²3,0 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²3,5 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²6,2 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum
3230 Græsted		437 m²2,2 km01-03-20247.250.000 kr.16.590 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²6,3 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²9,9 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden