Holtvej 40

Landejendom · 375 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 53.230 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 53230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.093 kr/m².7.629.285 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.119.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,57 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.119.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2014majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	1,4 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	2,9 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,8 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,5 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	5,3 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	3,1 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	6,5 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu