Mor Gribsvej 8, Esbønderup

Landejendom · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 255.072 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 255072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.542 kr/m².6.885.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)255072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.454.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.454.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	485 m	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	2,5 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	100 m²	2,8 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,3 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	6,1 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	977 m	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	5,9 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	2,2 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	7,3 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	9,8 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu