Snogegårdsvej 82

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.083 kr/m².6.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 44.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.856.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 137 2860 Søborg	127 m²	181 m	22-01-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Snogegårdsvej 123 2860 Søborg	120 m²	167 m	20-11-2023	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Snogegårdsvej 130B 2860 Søborg	121 m²	244 m	27-06-2024	5.235.000 kr.	43.264 kr./m²
Snogegårdsvej 121 2860 Søborg	133 m²	152 m	02-11-2023	7.080.000 kr.	53.233 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	201 m	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	591 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	606 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	550 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	588 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	1,1 km	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu