Snogegårdsvej 42

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.227 kr/m².7.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 53.947 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.298.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,81 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.296.459 kr.
I dag · vores estimat: 7.298.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte2.296.459 kr.
1999apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	88 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	164 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	302 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	240 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	73 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	307 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	144 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	527 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	281 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	340 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu