Snogegårdsvej 138, 2. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1279 m²
Bebygget areal: 415 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.567 kr/m².2.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 41.174 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.931.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1966aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 140, 1. tv 2860 Søborg	71 m²	17 m	08-01-2025	2.610.000 kr.	36.761 kr./m²
Snogegårdsvej 140, 2. th 2860 Søborg	71 m²	17 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Snogegårdsvej 140, 1. th 2860 Søborg	71 m²	17 m	07-12-2024	2.575.000 kr.	36.268 kr./m²
Snogegårdsvej 142, 1. th 2860 Søborg	71 m²	32 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Snogegårdsvej 100, st. tv 2860 Søborg	71 m²	222 m	02-11-2026	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Snogegårdsvej 100, 1. mf 2860 Søborg	72 m²	222 m	11-06-2026	4.295.000 kr.	59.653 kr./m²
Snogegårdsvej 100, st. mf 2860 Søborg	72 m²	222 m	23-07-2025	3.430.000 kr.	47.639 kr./m²
Snogegårdsvej 140, st. 2860 Søborg	68 m²	17 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Buddingevej 223, st. tv 2860 Søborg	77 m²	92 m	22-11-2023	2.570.000 kr.	33.377 kr./m²
Toftekærsvej 168, st. th 2860 Søborg	65 m²	135 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu