Sneum Slusevej 2, 6731 Tjæreborg — Villa · 52 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.421 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².1.071.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 12 6731 Tjæreborg	65 m²	3,8 km	13-11-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	4,2 km	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	3,7 km	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	3,9 km	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	4,0 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	4,5 km	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	3,3 km	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	4,5 km	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu