Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Allerupvej 5, Sneum

Villa · 220 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1802, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.237 kr/m².3.126.600 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.193.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.811.730 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,14 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	1,5 km	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,9 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	1,7 km	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	1,9 km	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	1,6 km	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,8 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Præstegårdsvej 2, Allerup 6731 Tjæreborg	282 m²	288 m	07-11-2024	3.598.000 kr.	12.759 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	2,0 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	2,6 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	2,7 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu