Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

J M Terkelsens Vej 5

Villa · 108 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.838 kr/m².1.672.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 13.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.393.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	41 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	526 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	90 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	634 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	127 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	597 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	599 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	137 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	551 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	92 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu