Menu
For mæglere Log ind
Allerupvej 21, Sneum
B

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Allerupvej 21, Sneum

Villa · 290 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².3.223.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1937-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.834.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.834.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 2, Allerup
6731 Tjæreborg		282 m²755 m07-11-20243.598.000 kr.12.759 kr./m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²1,8 km08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg		265 m²2,8 km11-12-20253.340.000 kr.12.604 kr./m²
Peder Hedes Vej 33
6731 Tjæreborg		223 m²1,9 km12-08-20252.950.000 kr.13.229 kr./m²
Østerbyvej 42
6731 Tjæreborg		209 m²1,5 km13-07-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Østerbyvej 28
6731 Tjæreborg		209 m²1,7 km10-04-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70
6731 Tjæreborg		236 m²2,4 km09-12-20254.075.000 kr.17.267 kr./m²
Klintholmvej 29
6731 Tjæreborg		201 m²1,5 km06-05-20242.300.000 kr.11.443 kr./m²
Østerbyvej 34
6731 Tjæreborg		196 m²1,5 km24-06-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48
6731 Tjæreborg		226 m²2,4 km22-12-20253.968.000 kr.17.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden