Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Sneslevvej 66, Rejnstrup

Villa · 117 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.760 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.199 kr/m².1.599.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.202.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,51 pct. siden aug. 2022
157k2,2M4,2M6,3M8,3M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20228.300.000 kr.I dag · vores estimat1.202.362 kr.Markedet · 1992341.289 kr.Markedet · 1993505.206 kr.Markedet · 1994389.961 kr.Markedet · 1995433.485 kr.Markedet · 1996613.548 kr.Markedet · 1997752.895 kr.Markedet · 1998707.499 kr.Markedet · 1999660.582 kr.Markedet · 2000590.265 kr.Markedet · 2001599.157 kr.Markedet · 2002929.097 kr.Markedet · 2003922.428 kr.Markedet · 2004882.882 kr.Markedet · 2005162.513 kr.Markedet · 20061.243.593 kr.Markedet · 20071.284.660 kr.Markedet · 20081.502.748 kr.Markedet · 2009997.191 kr.Markedet · 20101.305.135 kr.Markedet · 2011744.354 kr.Markedet · 2012934.713 kr.Markedet · 20131.134.900 kr.Markedet · 2014932.139 kr.Markedet · 2015685.035 kr.Markedet · 2016868.725 kr.Markedet · 20171.164.033 kr.Markedet · 20181.268.163 kr.Markedet · 20191.003.860 kr.Markedet · 20201.158.183 kr.Markedet · 20211.312.506 kr.Markedet · 20221.282.788 kr.Markedet · 20231.106.703 kr.Markedet · 20241.108.575 kr.Markedet · 20251.457.937 kr.Markedet · 20261.177.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.202.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel8.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup
4250 Fuglebjerg		201 m²1,1 km09-09-20252.200.000 kr.10.945 kr./m²
Sneslevvej 9
4250 Fuglebjerg		73 m²4,2 km07-05-2026400.000 kr.5.479 kr./m²
Rejnstrupvej 22
4250 Fuglebjerg		168 m²346 m23-02-20252.150.000 kr.12.798 kr./m²
Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup
4250 Fuglebjerg		179 m²425 m22-12-20251.925.000 kr.10.754 kr./m²
Højbjergvej 11
4250 Fuglebjerg		159 m²2,0 km21-08-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²5,1 km18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²5,0 km06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²5,2 km09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²5,0 km12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²5,4 km12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden