Sneppevej 11, Poulsker

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 65 m².1.801.865 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.772.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,28 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1971Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	47 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	358 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	736 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	248 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	730 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	270 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	1,2 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	489 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	1,2 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	304 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu