Sneppevej 10

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.528 kr/m².2.228.859 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 13.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	232 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	55 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	189 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Yrsavej 6 4700 Næstved	133 m²	222 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	218 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	437 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	327 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	520 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	118 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	416 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu