Snebærvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 10.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	220 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	235 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	207 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	164 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	250 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	217 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	276 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	134 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	731 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	763 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu