Smørengvej 8, Rønnovsholm

Landejendom · 126 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 19.689 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 19689 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.648 kr/m².4.398.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.997.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2003Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurholmvej 80 9800 Hjørring	103 m²	411 m	29-05-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	222 m	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	481 m	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	3,3 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	6,4 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	4,3 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	5,3 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	5,5 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	5,1 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	5,5 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu