Rærupmarken 19, Harken, 9800 Hjørring — Villa · 167 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.943.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.012.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.954.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rærupmarken 11, Harken 9800 Hjørring	120 m²	77 m	19-08-2025	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	340 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	492 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	304 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	1,1 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	2,2 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	2,8 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	848 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	4,4 km	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	4,5 km	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu