Prisvurdering · 9800 Hjørring

Møllemarken 5, Hæstrup

Villa · 159 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.264 kr/m².1.858.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.146.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.219.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 289.109 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg289.109 kr.
2015jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	294 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	579 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	469 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	502 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	1,5 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rærupmarken 11, Harken 9800 Hjørring	120 m²	697 m	19-08-2025	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	200 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Mettesvej 6 9800 Hjørring	152 m²	3,5 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	2,7 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	3,7 km	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu