Amdalvej 20, 9800 Hjørring — Villa · 140 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.783 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².1.624.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.743.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 3.119.876 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	422 m	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	2,4 km	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	2,5 km	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	2,4 km	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	2,6 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	4,1 km	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	1,4 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	4,4 km	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	4,4 km	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	4,5 km	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu