Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 440
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ålborgvej 440

Landejendom · 137 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 12.923 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
12923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.055 kr/m².2.846.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.762.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 2.259.429 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²2,7 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²3,9 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		153 m²3,4 km01-12-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²2,8 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²3,0 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²2,9 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²2,8 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²3,1 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²4,6 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²4,7 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden