Prisvurdering · 9800 Hjørring

Præstevej 9, Hæstrup

Villa · 139 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 249.900 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.763.250 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.758.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 249.900 kr / Estimat: 1.868.109 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,68 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	512 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	137 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	457 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	300 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	422 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rærupmarken 11, Harken 9800 Hjørring	120 m²	668 m	19-08-2025	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	2,7 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hjaltesvej 1 9800 Hjørring	139 m²	3,8 km	29-10-2023	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	3,8 km	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	3,7 km	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu